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“从十几年房地产实际情况来看，凡是房地产开发投资额低于商品房销售额的年份，开发企业日子相对比较好过。”秦虹举例 ，比如2009年后，在宽松货币政策环境下房地产市场出现一个回升；比如2015年后，在去库存、棚改货币化政策引领下，销售面积和销售额增长使开发企业资金压力并不大，但今年房企有可能重新面临资金压力，如果说开发的现金流有政策支持的话，压力则主要是经营现金流。同时，今年也是开发企业还债高峰期，公开数据显示，近百家房企年内债券到期达到5000亿元以上，比2019年上涨了45%，房企偿债压力不容忽视。

尝到甜头又有了渠道后，卢林便在当天又下单了25万个口罩，他在货车帮联系到一位长期在外面跑货的司机专车过去工厂拿口罩，花4000元，另外花4000元委托司机办“疫情车辆通行证”。该批口罩1月28日到货，单价涨到了0.7元，且质量远不如第一批，平常的价格只需要0.2元。

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银河期货责任编辑：宋鹏不过，只要多头能够突破一次1255，必定会令MA5日均线呈现出向上勾头形态，如此就会令行情具备上探1260-1263一线的动能，当然，即使行情不能突破1263，但只要今日能够收阳，且收于1255上方，同样会有助于金价在下周继续反弹测试1263一线压制，甚至有可能直接进行突破。

映雪松柏5号是映雪投资旗下唯一跌幅超过40%的基金，该基金成立于2016年2月3日，其最新净值更新日期为2018年10月31日，仅2018年前十个月，该基金就已下跌43.55%，在6664只同类基金中，排在第6349名。从私募排排网数据来看，映雪松柏5号的累计收益也不佳，截至2018年10月31日，该基金的累计收益为-39.60%，其累计单位净值仅余0.6040元。从阶段涨幅来看，映雪松柏5号各阶段的业绩也均跑输同类平均与沪深300，该基金近2年、近1年及近半年的阶段涨幅分别为-44.07%、-40.26%、-34.84%。

第三是考验企业的销售力。这些年来房地产开发的高周转、高速度、高杠杆模式下，特别依赖快速销售回款，能否创新营销新理念，充分运用现代科技，使线上、线下有机融合也是企业提高销售回款速度的一个重要方面。通过这次疫情，很多客户开始慢慢接受线上营销、线上看房。有机构做调研的数据表明，有64%企业实施了线上营销，客户中有一半以上是通过视频看房后才去买房，甚至有客户在价格优惠的情况下，在线上定了房子。疫情之后，将线上获客和线下锁客能够真正的结合起来，提高销售、回款能力是非常重要的。