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3.4 用户画像：房东V.S．房客3.4.1 房东画像：年轻人更愿意出租房源，大部分房东手握1-4套房源女性房东较多，年轻房东为房东构成主体。从房东性别来看，女性房东占比高于男性房东，占比达55%。从房东年龄结构上看，25-35岁年轻房东占比最高，达47%。我们认为年轻一代的思想更为开放，对新鲜事物包容性更高，因此他们也更愿意与他人分享自己的房屋。

此外，T+0现金类产品发行渐多。根据中国理财网统计，2017年共发行了56款T+0理财产品，其中外资银行发行了40款。2018年以来，共发行了38款，其中外资银行15款，邮储银行17款。净值化之后，银行理财产品前路在哪里？根据兴业证券测算，摩根大通、美国银行、富国银行三家银行2017年资管类业务收入占营收的比例为12%-21%；同期A股上市银行理财业务占营收的比例仅4.54%。

同时要任务多样化，如果运动能力和智能能力达到一定的程度后，平台化做得比较好，就能够通过类似于智能机的生态去拓展软件的生态，或者开发者的生态，以通用性的硬件满足更多的场景和实际的使用需求。“不管是硬件、软件，还是整个平台的开发体系，要有核心技术储备和积累。”王光熙表示。核心技术之外团队的供应链、品控能力也尤为重要。“ 硬件这块不但要管理整个供货供应链周期的情况，最重要的是硬件的东西不像软件可以无限迭代，尤其是消费行业，第一批品控和最后的维修、保养都会非常重要。”

张志旺律师还表示，如果北京银行通过该协议，相当于上市公司康得新变相为大股东康得集团借款提供存款质押，则更违背诚实信用原则。尽管《现金管理合作协议》第四条约定“……由于甲方及成员单位间发生的资金划转行为而引起的任何纠纷（包括但不限于甲方及成员单位间发生的纠纷以及甲方及/或成员单位与第三方发生的纠纷）以及甲方及/或成员单位因此遭受的任何损失（包括但不限于甲方及/或成员单位被有关机关追究任何责任），乙方均不承担任何责任。”但如果北京银行的行为被司法机关认定违反了诚实信用原则，并导致康得新损失的，按过错原则应当承担责任。

智能机器人、新能源汽车、现代农业、智慧社区……这些指向未来的新产业领域和场景，通过科技这一关键词，在龙头房企的大笔投入下，与房地产结合到了一起。1月21日，碧桂园主席杨国强首次提出要转型成为“高科技综合型企业”，引发了行业热议。事实上，诸多龙头房企都已经大规模投资高科技。据21世纪经济报道不完全统计，近年来房企在上述高科技领域的投资已逾千亿。

通过该模式，Airbnb已发展成为全球最大的共享住宿平台，估值高达310亿美元，截止2018年8月，Airbnb已在全球超191个国家、8.1万个城市拥有500万套房源，接待超3亿人次房客。（二）途家网途家网早期以B2C模式切入国内市场，保证房源质量与服务品质，占据中国共享住宿行业第一。2011年12月，途家网正式上线。在创立之初，途家根据中国四星级酒店市场空白以及国内社会信用体系不健全的情况下，将途家网定位为填补四星级酒店空白的中高端市场，采取B2C为主要商业模式，即房东将闲置房源交由途家进行管理及运营，途家采用美国斯维登五星级酒店式管理提供入户管家服务，房源则通过途家网进行租赁销售。途家网通过B2C模式保证了房源质量和服务质量，有效教育市场，得到了市场的认可。